Loja comercial Loja comercial alugada. Novo contrato de arrendamento comercial a partir de 01/02/2026, oferecendo visibilidade a longo prazo. Encargos correntes são da responsabilidade do inquilino. Rentabilidade bruta de cerca de 6%. UM INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL - Rendimentos imediatos e duradouros Loja comercial já alugada, ou seja, 17 400 euros de rendas anuais, garantindo um fluxo de caixa estável desde a aquisição. - Novo contrato de arrendamento = visibilidade a longo prazo Um novo contrato de arrendamento comercial a partir de 1 de fevereiro de 2026 proporciona maior segurança no arrendamento, com um inquilino comprometido a longo prazo. - Rentabilidade atrativa A rentabilidade bruta é de cerca de 6%, um nível raro no mercado para um ativo comercial seguro. - Encargos controlados, gestão simplificada Quase todos os encargos são totalmente suportados pelo inquilino (seguro, água, eletricidade, taxa de resíduos), assegurando uma rentabilidade líquida otimizada e uma gestão sem complicações. - Produto raro, forte procura As lojas comerciais alugadas com contrato recente são pouco disponíveis e altamente procuradas por investidores patrimoniais em busca de segurança e rentabilidade. (Descrição revisada e traduzida pela IA)