Em um eixo estratégico a apenas 10 minutos do Anel Viário, este atelier distribuído em três parcelas cadastradas está à venda. Possui uma área de aproximadamente 1 m². Idealmente localizado junto à autoestrada, o imóvel conta com um grande estacionamento para carros e caminhões em frente, em área asfaltada, além de uma cabine de alta tensão de 250 KVA. O atelier está equipado com duas portas seccionadas (altura aprox. 4 m – largura aprox. 5 m), um mezanino com escritórios, um amplo open space, uma área de armazenamento/atelier e uma cave de aproximadamente 100 m² no subsolo. A altura do teto chega a 9 metros, proporcionando um volume excepcional para diversas atividades. O imóvel está situado em zona mista (PRAS), o que abre portas para vários cenários interessantes: exploração industrial ou logística, reconversão em grandes lojas especializadas ou atacado, desenvolvimento de um projeto imobiliário (promoção / habitação), sujeito às autorizações necessárias. O local inclui ainda duas áreas a serem totalmente reabilitadas, representando potencial significativo de valorização para um investidor ou desenvolvedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)