OPORTUNIDADE DE INVESTIDOR – PRÉDIO DE RENDA A 200 m DO FUTURO BONDE Invista em um prédio totalmente alugado, a poucos passos do futuro projeto de bonde situado no coração da cidade, oferecendo uma atrativa rentabilidade líquida de 6,3%. Ideal para investidores que buscam estabilidade e rendimento. Este imóvel inclui: - 1 loja comercial alugada desde 2014 para um inquilino confiável. - No primeiro edifício, apartamentos com contratos de locação sem mobília: no 1º andar, um estúdio e um apartamento de 3 quartos alugados a inquilinos desde 1993, outro estúdio. No 1º andar, dois apartamentos de 3 quartos com varanda ou terraço. - No segundo prédio de um andar, 3 estúdios recentemente reformados e climatizados, 5 garagens. Inquilinos em dia com os aluguéis, sem taxas nem síndico para administrar. Isolamento do telhado e diversas obras realizadas antes da venda. Renda anual de aluguel sem encargos: 88.193. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)