Armazém de 100 m² à venda em La Louvière, situado junto às autoestradas E19, E42 e A501, permitindo acesso a Mons, Charleroi e Nivelles em menos de 15 minutos. Uma localização logística sólida e imediatamente operacional para qualquer atividade artesanal, comercial ou de armazenamento na província de Hainaut. La Louvière beneficia de uma posição central no corredor hannoi, equidistante dos principais centros económicos da Valónia, o que reforça o interesse estratégico desta localização para um comprador ativo na região. O edifício oferece 100 m² de área útil segundo o CadGIS, com dimensões interiores generosas: 21 m de profundidade por 5 m de largura. Esta configuração linear permite acomodar até 5 veículos em estacionamento coberto, de forma fluida e sem restrições de manobra. Uma opção adequada para manutenção automóvel, frota de viaturas de empresa, armazenamento de material longo ou volumoso, ou uma atividade de transporte que necessite de abrigo seguro para os seus veículos. A aquisição inclui uma servidão de passagem sobre o terreno vizinho com 12 m de comprimento. Este elemento é concreto e importante: garante uma manobra fácil de entrada e saída do local, mesmo para veículos utilitários de tamanho padrão, sem depender de acordo verbal ou tolerância informal com o vizinho. Trata-se de uma verdadeira segurança jurídica na utilização do imóvel. O armazém precisa de renovação, o que deixa ao comprador total liberdade para adaptar o espaço conforme a sua atividade e as exigências técnicas. Não há instalações pré-existentes a demolir, nem configuração fixa a cumprir. O espaço é uma tela em branco para ser adaptada ao seu projeto: isolamento, eletrificação, divisão ou instalação de escritórios anexos, tudo é possível cumprindo as regras urbanísticas aplicáveis. Existem múltiplas possibilidades de utilização: armazenamento de mercadorias, armazém logístico, oficina artesanal ou de produção, espaço para manutenção e reparação automóvel, garagem privada multi-viaturas, depósito para atividade de acabamento ou distribuição local. A área de 100 m² é suficiente para uma única atividade ou para uma configuração mista de escritório e oficina no mesmo local. Mesmo incluindo um orçamento de obras adequado ao seu projeto, o investimento global permanece competitivo para adquirir um espaço coberto, bem localizado e juridicamente seguro neste setor de La Louvière. Área: 100 m² segundo CadGIS. Preço: F.O à ptd. 59.000 €. Publicidade não contratual, oferta sujeita à aceitação dos proprietários. (Descrição revisada e traduzida pela IA)