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€ 195.000
€ 195.000
2 cômodos
77 m² de área
1 quarto
1 banheiro
+ 1 banheiro
35 m²
de terreno
Esta encantadora casa está localizada na cidade histórica de La Roche-en-Ardenne.
Uma verdadeira joia que pode servir como um refúgio tranquilo no coração das Ardenas. Você ficará encantado com esta propriedade cuidadosamente planejada, oferecendo uma área habitacional de 76,7 m².
O rés do chão apresenta uma cozinha aberta para a sala de estar, com um design contemporâneo, ideal para receber amigos e familiares num ambiente acolhedor.
O andar superior revela uma espaçosa sala de estar de 26 m², inundada de luz natural graças às grandes janelas, complementada por prateleiras embutidas que otimizam o armazenamento. O quarto, localizado no último piso, oferece um ambiente sereno com grandes roupeiros para armazenamento ideal.
A casa de banho, equipada com claraboia, dispõe de banheira e duche separado.
A nível técnico: caldeira Ferroli a fuel de 2020, eletricidade bi-horária em conformidade até 2033, caixilharia de PVC com vidros duplos de 2007, telhado em ardósia natural isolado em perfeito estado, ligação à rede de esgotos, cave e rendimento cadastral de €252.
Procura uma verdadeira joia num local encantador? Não perca esta oportunidade!
PEB nº: 20250617026941 - PEB: C - Espec: 242 kWh/m².ano - Etotal: 23.182 kWh/ano
Venda sujeita a acordo do proprietário.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS BE549662
Terraço (1)
Tranquilo
Cave (1)
Sótão (1)
Ano de construção
1971
Andar
4.º andar
Adjacente
Isolada
Número de fachadas
2
Telhado
Xisto
Condição
Bom estado
Vista
Cidade
Próximo
Escolas
Energia de aquecimento
Combustível
Carpintaria
PVC
Vidraça
Vidro duplo
Cozinha
Cozinha equipada
Área do terreno
35 m²
Área da sala de estar
23,48 m²
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 195.000
Rendimento cadastral não indexado
€ 252/ano
Consumo de energia primária
C
Número de referência do relatório EPC
20250617026941
Emissão de CO₂
60 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energia primária
23182 kWh/m²
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195.000
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