Zona de parque residencial: Excerto das prescrições urbanísticas do Plano de Pormenor nº 48ter (Texto completo disponível mediante pedido) 1. Finalidade Qualquer afetação que não seja habitação isolada é proibida, exceto para o exercício de uma profissão liberal, arquiteto, advogado, médico ou revisor oficial de contas, pelo residente, desde que os espaços destinados a essa atividade não excedam 40 m² de área por habitação. 2. Implantação A implantação é livre na zona cujo perímetro é definido por: - afastamento mínimo de 8 m em relação ao alinhamento frontal; - afastamento lateral mínimo de 5 m em relação ao limite do lote, com L = H (L: mínimo 5 m - H: altura sob a cornija em relação ao nível natural do solo, junto ao limite). Nesta zona de implantação, a ocupação do solo é limitada a: - acima do solo: 1/6 da área líquida do lote (OS: 16,66%); - em cave: 1/5 da área líquida do lote (OSS: 20%). 3. Dimensão A altura máxima é de dois (2) andares sobre o rés-do-chão, ou seja, três (3) níveis ou uma altura máxima de 10,50 m (3 x 3,50 m). Esta altura é medida desde a base da parede da fachada no ponto mais baixo do terreno até ao bordo superior da cornija; em todo o perímetro do edifício esta altura não pode exceder 10,50 m em nenhum ponto. As partes do edifício que, na fachada, apresentem uma inclinação em relação à horizontal entre 70° e 90° entram no cálculo da altura (ex.: telhado Mansarda). Para volumes de rés-do-chão + 2 andares (3 níveis), a inclinação do telhado é limitada a 25°. Nos restantes casos, a forma do telhado é livre, mas o volume e a altura da cumeeira são limitados pelo valor máximo determinado acima. Não será permitida qualquer superestrutura nas coberturas planas. 4. Aspetos e materiais Não existe restrição quanto ao uso de materiais de construção. Contudo, a utilização dos materiais está sujeita ao respeito pela harmonia e estética dos edifícios vizinhos. Os telhados serão em materiais naturais ou artificiais de cor próxima da dominante das coberturas dos edifícios vizinhos. Para o correto aproveitamento dos sótãos, são autorizados qubejillas, janelas oblíquas e claraboias. As qubejillas são permitidas a razão de no máximo 2 por cada 5 m de pano de telhado. Terão, no máximo, 1,60 m de largura e o espaço entre elas, bem como até os limites laterais do telhado, é de pelo menos 1 m. São também permitidos terraços, desde que perfeitamente integrados no volume da cobertura e a largura do terraço não exceda 2/3 da largura da vertente, com largura máxima de 4 m por terraço. (Descrição revisada e traduzida pela IA)