Suchen Sie eine sichtbare und repräsentative Adresse für Ihre freiberufliche Tätigkeit oder Ihr Büro? Diese 89 m² große Gewerbefläche im ersten Stock mit Aufzug bietet eine außergewöhnliche Lage: direkt am Hauptkreisverkehr im meistfrequentierten Stadtteil, direkt über dem Tourismusbüro. Das Gebiet profitiert von einem kontinuierlichen Kundenfluss dank eines wichtigen Geschäftszentrums in der Nähe; es ist ein Muss für die Stadtbewohner. Hell und angenehm, mit privater Terrasse, die die Möglichkeit bietet, ein von der Straße aus sichtbares Schild anzubringen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Flexible Raumaufteilung: großer Empfangsraum von 26 m², mehrere Räume, die als unabhängige Büros oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen – ideal, um Premium-Büros zu schaffen. Privater Parkplatz + Keller. Sofort verfügbar. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 1.700,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)