Sehr schönes Geschäftsgebäude, ideal im Stadtzentrum gelegen – Rue des Maux – am Eingang zum Grand-Place ! Schöne Gewerbefläche mit Bar, Küche zum Einbau, getrennte WCs (Herren/Damen). Im 1. Stock: Heller, offener Raum, nutzbar für den Handel oder als Maisonette-Wohnung. Im 2. und 3. Stock: Maisonette-Wohnung mit 69 m² (renovierungsbedürftig) und unverbaubarem Blick auf die Kirche Saint-Quentin. Flur, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Wohnzimmer zur Straße, Küchenbereich, zwei Schlafzimmer. Merkmale: Gut gebautes Gebäude mit Betondecken zwischen den Etagen, zentrale Gasheizung, Warmwasserbereitung über Boiler, PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2008), verschiebbare Geschäftsfront im Erdgeschoss, schöne Deckenhöhe im Erdgeschoss, Sonnenmarkise für die Terrasse, Fliesen im gesamten Geschäftsbereich (Erdgeschoss und 1. Etage), frisch gestrichene Fassade, Geschäftsfläche im Erdgeschoss: 60 m² + Obergeschoss: 42 m². Energieaspekte: PEB Klasse C NR.20210109002966 – Espec: 231 kWh/m².Jahr – Gesamt: 41.349 kWh/Jahr – CO2: 46 kgCO2/m². (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)