Hier ist die korrigierte Version Ihrer Anzeige: --- Zu vermieten: Gewerbegebäude in idealer Lage in der Rue Saint-Paul, in einer hochwertigen Fußgängerzone im Herzen von Lüttich. Dieses Gebäude bietet eine strategische Lage in einem dynamischen Umfeld, umgeben von renommierten Marken und einem konstanten Fußgängerfluss. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 35 m² Verkaufsfläche, die direkt von der Straße aus zugänglich ist, mit Schaufenster, Klima warm/kalt, Wasseranschluss und -abfluss sowie einer Ausstattung, die einen sofortigen Betrieb ohne strukturelle Arbeiten ermöglicht. Die Obergeschosse ergänzen das Angebot mit mehreren Lagerflächen, Büros oder weiteren Räumen auf verschiedenen Ebenen und bieten eine Gesamtfläche von ca. 110 m². Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. - Lage in einer hochwertigen Fußgänger-Einkaufszone - Sofort betriebsbereit - Funktionales Erdgeschoss mit Schaufenster - Nebenflächen für Lager, Büro oder Hinterzimmer - Klimaanlage, Glasfaser, Wärmepumpe Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Einzelhandelsgeschäft, eine Dienstleistung, einen Concept Store oder eine Marke, die sich schnell im Stadtzentrum von Lüttich niederlassen möchte (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen). Mietkonditionen, vollständige Unterlagen und Besichtigung nach Vereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)