Ecco la versione corretta del tuo annuncio: --- In affitto: edificio commerciale situato in posizione ideale in rue Saint-Paul, in un’area pedonale premium nel centro di Liegi. Questo edificio offre una posizione strategica in un ambiente dinamico, circondato da marchi riconosciuti e beneficiando di un costante flusso pedonale. Il piano terra dispone di circa 35 m² di superficie commerciale direttamente accessibile dalla strada, con vetrina, aria condizionata caldo/freddo, attacchi e scarichi d’acqua, oltre a un allestimento che consente un’immediata operatività senza necessità di lavori strutturali. I piani superiori completano lo spazio con diverse aree di riserva, uffici o locali aggiuntivi distribuiti su diversi livelli, offrendo una superficie totale di circa 110 m². È disponibile anche una cantina al piano interrato. - Posizione in zona pedonale commerciale premium - Pronto per essere utilizzato immediatamente - Piano terra funzionale con vetrina - Spazi aggiuntivi per magazzino, ufficio o retrobottega - Aria condizionata, fibra ottica, pompa di calore Questo immobile è ideale per un’attività al dettaglio, servizi, concept store o insegna che desideri insediarsi rapidamente nel centro di Liegi (soggetto alle consuete autorizzazioni). Condizioni di locazione, dossier completo e visite su appuntamento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)