Selten in dieser Gegend! Ideal gelegen gegenüber der Markthalle, an einer sehr belebten und geschäftigen Straße, bietet diese Gewerbefläche von 52 m² hervorragende Sichtbarkeit mit 5 Metern Schaufensterfront. Wesentliche Vorteile: - Objekt in einwandfreiem Zustand, innen und außen - Schönes Schaufenster mit Helligkeit und Werbewirksamkeit - Funktionale Verkaufsfläche - Privates Büro - Küchenzeile - Badezimmer mit WC - Keine Ablöse für den Mietvertrag Sehr lebendige Umgebung, umgeben von Geschäften. Zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe erleichtern den Kundenzugang. Gewerbemietvertrag 3-6-9 (9 Jahre). Alle Branchen erlaubt, außer laute oder geruchsintensive Aktivitäten. Diese Fläche ist ideal für eine Boutique, ein Dienstleistungsunternehmen, freie Berufe oder ein Geschäft vor Ort, das Sichtbarkeit, Komfort und strategische Lage sucht. Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)