Ideal gelegen auf dem begehrten Wohnhügel von Gairaut in Nizza, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 1.967 m², gelegen in der UFc4-Zone des Bebauungsplans (8 % Grundflächenzahl und R+1) mit Anschlüssen vor dem Grundstück. An einem einzigartigen Standort gelegen, bietet es einen spektakulären, komplett nach Süden ausgerichteten Panoramablick über das Meer, die Hügel und die Stadt Nizza. Dieses Grundstück genießt ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer hochwertigen, ruhigen Wohngegend, perfekt ausgerichtet und bepflanzt mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation. Das Grundstück ermöglicht den Bau einer individuellen Villa mit etwa 250 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit Möglichkeit für einen Pool. Grundstücksteilung erhalten und abgeschlossen. Private Straßenanbindung, ca. 60 Meter von der Allee entfernt, mit Möglichkeit für 4 Stellplätze. Eine äußerst seltene Immobilie zum Verkauf, die Lage, Aussicht, Ruhe und architektonisches Potenzial vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)