Ideaal gelegen op de zeer gewilde residentiële heuvel van Gairaut in Nice, ontdek dit uitzonderlijke bouwperceel van 1.967 m², gelegen in de UFc4-zone van het bestemmingsplan (8% bebouwde oppervlakte en R+1) met voorzieningen aan de voorkant van het perceel. Gelegen op een unieke locatie, biedt het een spectaculair, volledig zuidelijk panoramisch uitzicht, met zicht op de zee, de heuvels en de stad Nice. Dit perceel geniet van een uitzonderlijke leefomgeving, in een luxe, rustige woonwijk, perfect georiënteerd en beplant met eeuwenoude olijfbomen en mediterrane vegetatie. Het perceel biedt de mogelijkheid tot de bouw van een individuele villa van ongeveer 250 m² woonoppervlak op twee verdiepingen, met de mogelijkheid tot een zwembad. Percelenindeling is verkregen en afgerond. Privé toegangsweg, gelegen op ongeveer 60 meter van de laan, met mogelijkheid tot 4 parkeerplaatsen. Een uiterst zeldzaam object te koop, dat ligging, uitzicht, rust en architectonisch potentieel combineert. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)