Idealmente situado en la codiciada colina residencial de Gairaut en Niza, descubra este excepcional terreno edificable de 1.967 m², ubicado en la zona UFc4 del PLU (8 % de ocupación del suelo y R+1) con redes frente al terreno. Ubicado en un enclave único, ofrece una espectacular vista panorámica orientada al sur, dominando el mar, las colinas y la ciudad de Niza. Este terreno disfruta de un entorno de vida excepcional, en un área residencial de alto nivel, silenciosa, perfectamente orientada y plantada con olivos centenarios y vegetación mediterránea. La parcela permite la construcción de una villa individual de aproximadamente 250 m² habitables en R+1, con posibilidad de piscina. División parcelaria obtenida y descargada. Acceso vial privado, situado a unos 60 metros de la avenida, con posibilidad de 4 plazas de aparcamiento. Una propiedad extremadamente rara en venta, que reúne ubicación, vistas, tranquilidad y potencial arquitectónico. (Descripción revisada y traducida por la IA)