PÉGOMAS – 1.695 m² großes Baugrundstück in Wohngebiet In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Pégomas gelegen, bietet dieses 1.695 m² große Baugrundstück großes Potenzial für ein Familienprojekt oder eine Bauträgermaßnahme. Klassifiziert als Zone U3 des Bebauungsplans (PLU), erlaubt es eine Bodenfläche von 250 m² (15 %) mit der Möglichkeit, auf zwei Ebenen zu bauen (maximal zulässige Höhe: 7 Meter). Das Grundstück ermöglicht somit die Realisierung von: * einer großen Villa, * oder zwei Einfamilienhäusern von jeweils ca. 250 m² mit einem Obergeschoss. Eine Parzellierung kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde. Grundstück mit bereits durchgeführten Erschließungsarbeiten: * Technikgraben, * Stromnetze, * Wasser, * Telekommunikation / Glasfaser, * Anschluss an die öffentliche Kanalisation möglich. Die Gegend besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und profitiert von einer angenehmen Wohnatmosphäre, während sie dennoch in der Nähe der wichtigsten Zufahrten und Annehmlichkeiten liegt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)