PÉGOMAS – Terreno edificabile di 1.695 m² in zona residenziale Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Pégomas, questo terreno edificabile di 1.695 m² offre un grande potenziale per un progetto familiare o di sviluppo. Classificato in zona U3 del PLU, consente una superficie edificabile di 250 m² (15%) con possibilità di costruzione su due livelli (altezza massima consentita: 7 metri). Il terreno offre quindi la possibilità di realizzare: * una grande villa, * oppure due case unifamiliari di circa 250 m² ciascuna, con un piano. Si può anche prendere in considerazione una suddivisione del lotto, previa approvazione del comune. Terreno con opere di urbanizzazione già realizzate: * trincea tecnica, * reti elettriche, * acqua, * telecomunicazioni / fibra, * possibile collegamento alla fognatura principale. La zona è composta principalmente da case unifamiliari e gode di un contesto residenziale piacevole, restando comunque vicino ai principali accessi e ai servizi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)