PÉGOMAS – Terreno edificable de 1.695 m² en zona residencial Ubicado en un entorno residencial tranquilo y solicitado de Pégomas, este terreno edificable de 1.695 m² ofrece un gran potencial para un proyecto familiar o de promoción. Clasificado en zona U3 según el PLU, permite una huella en el suelo de 250 m² (15 %) con posibilidad de construcción en dos niveles (altura máxima permitida: 7 metros). El terreno ofrece la posibilidad de realizar: * una gran villa, * o dos casas individuales de aproximadamente 250 m² cada una, con piso superior. También se puede considerar una división parcelaria, sujeta a aprobación por parte del ayuntamiento. Terreno con obras de viabilidad ya realizadas: * zanja técnica, * redes eléctricas, * agua, * telecomunicaciones / fibra óptica, * posible conexión a la red de alcantarillado. La zona está compuesta principalmente por casas individuales y goza de un entorno residencial agradable, manteniéndose cerca de los principales accesos y servicios. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)