PÉGOMAS – Terreno edificável de 1.695 m² em área residencial Localizado em um ambiente residencial tranquilo e procurado de Pégomas, este terreno edificável de 1.695 m² oferece grande potencial para um projeto familiar ou de desenvolvimento. Classificado como zona U3 no PLU, permite uma área de implantação de 250 m² (15%) com possibilidade de construção em dois níveis (altura máxima permitida: 7 metros). O terreno permite assim realizar: * uma grande villa, * ou duas casas individuais de aproximadamente 250 m² cada, com um andar. Uma divisão de lote também pode ser considerada, sujeita à aprovação pela prefeitura. Terreno com obras de infraestrutura já realizadas: * vala técnica, * redes elétricas, * água, * telecom / fibra, * ligação possível ao esgoto público. O setor é composto principalmente por casas individuais e desfruta de um ambiente residencial agradável, permanecendo próximo dos principais acessos e comodidades. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)