Ein Haus mit unglaublichem Charme, eingebettet im Herzen des ruhigen Dorfes Heinstert (Attert) ! Diese Immobilie, errichtet auf einem Grundstück von über 900 m², ist perfekt, um Ihre Familie unterzubringen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Hauptverkehrswege zu sein. Ob als Hauptwohnsitz oder um eine Zweitresidenz zu genießen – lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie mit ihrem grünen Rahmen und unendlichen Möglichkeiten verzaubern ! Beim Betreten durch die Eingangshalle entdecken Sie ein 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, bereit, Gäste auf dem Massivparkett zu empfangen, eine charmante Küche mit Zugang zum Keller, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, ein separates WC und eine erste Garage von ca. 60 m² ! Im Erdgeschoss profitieren Sie zudem von einer zusätzlichen Fläche von 100 m², ideal für Lagerung, Atelier oder zur Verwirklichung Ihrer ambitioniertesten Pläne. Weiter im 1. Obergeschoss erschließt eine Nacht-diele 3 schöne Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine ausbaubare Fläche von 110 m². Im obersten Stockwerk empfängt Sie ein prächtiges Schlafzimmer von 61 m² ! Das i-Tüpfelchen... Der angelegte Garten vervollständigt dieses Haus und verleiht ihm alle Vorzüge einer schönen Familienimmobilie. Die Immobilie verfügt außerdem über ein großes ausbaubares Volumen, einen echten Mehrwert, der die Schaffung einer neuen Wohneinheit, komfortabler Lagerfläche oder auch eines professionellen Bereichs für Ihre Projekte ermöglicht. Technische Angaben: PEB: D, zentrale Ölheizung (Kessel von 2025), PVC-Doppelverglasung aus 2025, isoliertes Naturschieferdach in gutem Zustand, Anschluss an das Abwassernetz und Einheitswert von: 639 €. Sind Sie auf der Suche nach einer charaktervollen Immobilie, um Ihr gemütliches Nest zu schaffen oder Ihr Projekt zu verwirklichen? Diese Immobilie wartet auf Sie ! PEB-Nr.: 20260527007928 - PEB: D - Espec: 280 kWh/m².Jahr - Etotal: 92.191 kWh/Jahr Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)