Una casa dal fascino incredibile, immersa nel cuore del tranquillo villaggio di Heinstert (Attert) ! Questa proprietà, edificata su un terreno di oltre 900 m², è perfetta per sistemare la vostra famiglia restando vicini a tutti i servizi e alle principali arterie. Che sia per viverci tutto l'anno o per godere di una seconda casa, lasciatevi conquistare dalla bellezza di questa proprietà dal contesto verdeggiante e dalle possibilità infinite ! Entrando dall'ingresso, scoprirete un soggiorno di 30 m² inondato di luce, pronto ad accogliere gli ospiti sul suo parquet massiccio, una cucina affascinante con accesso alla cantina, un salotto, una lavanderia, un WC indipendente e un primo garage di circa 60 m² ! Al piano terra, potrete usufruire anche di uno spazio supplementare di 100 m², ideale per deposito, laboratorio o per realizzare i vostri progetti più ambiziosi. Proseguendo, al primo piano, un disimpegno notte serve 3 belle camere da letto, un bagno con doccia e una superficie sfruttabile di 110 m². All'ultimo piano, una magnifica camera di 61 m² vi accoglierà ! Ciliegina sulla torta... Il giardino alberato completa la casa e le conferisce tutte le qualità di una splendida proprietà di famiglia. L'immobile dispone anche di un grande volume sfruttabile, un vero valore aggiunto, che consente di immaginare la creazione di una nuova abitazione, di uno spazio di archiviazione confortevole o di un'area professionale adatta ai vostri progetti. Lato tecnico: PEB: D, riscaldamento centrale a gasolio (caldaia del 2025), infissi in PVC con doppio vetro del 2025, tetto in ardesia naturale isolato in buone condizioni, collegamento alla rete fognaria e RC di: 639 €. State cercando una proprietà di carattere dove creare il vostro nido accogliente o sviluppare il vostro progetto? Questa proprietà vi aspetta ! PEB n°: 20260527007928 - PEB: D - Espec: 280 kWh/m².anno - Etotale: 92.191 kWh/anno Vendita soggetta all'accordo dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)