Bürgerhaus mit einer Wohnfläche von 158 m² mit drei schönen Schlafzimmern, einem großen ausbaubaren Dachboden und einem schönen Hof. Diese gepflegte Immobilie mit erhaltenem Ursprungscharme wird Liebhabern von Renovierung und großzügigen Räumen gefallen. Das Erdgeschoss besteht aus einer zentralen Eingangshalle mit sichtbarer Treppe, einem hellen Wohnbereich von ± 37 m² mit Wohnzimmer und Esszimmer, einer Küche von ± 15 m² mit Hauswirtschaftsraum/Waschküche von ± 15 m², einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie einem Keller von ± 30 m². Im Außenbereich genießen Sie einen angenehmen, gefliesten Hof von ± 21 m² mit Nebengebäuden. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer von ± 15 m², ein geräumiges Schlafzimmer von ± 20 m², ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Einbauschränken sowie ein Ankleidebereich. Das zweite Obergeschoss bietet einen ausbaubaren Dachboden von ± 50 m², der zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen lässt. Merkmale: Gepflegtes Haus mit viel Potenzial, Renovierungsbedarf! Schöne Fassade, individuelle Gasheizung (Konvektoren), Warmwasserbereitung über Boiler, Holzrahmen mit Einfachverglasung, Elektrik zu erneuern, ... Energieaspekte: PEB Klasse F NO20251217008048 - Espec: 505 kWh/m².Jahr - Etotale: 94 047 kWh/Jahr - CO2: 92 kg CO2/m².Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)