Casa di tipo borghese con una superficie abitabile di 158 m², tre belle camere da letto, una spaziosa soffitta abitabile e un bel cortile. Questa abitazione sana, dal fascino originale preservato, conquisterà gli amanti della ristrutturazione e degli ampi spazi. Il piano terra è composto da un ingresso centrale con scala a vista, una luminosa zona giorno di ± 37 m² con soggiorno e sala da pranzo, una cucina di ± 15 m² con retrocucina/lavanderia di ± 15 m², un WC separato con lavabo e una cantina di ± 30 m². All'esterno si potrà godere di un piacevole cortile piastrellato di ± 21 m² con annessi. Il primo piano offre un disimpegno notte, due camere di ± 15 m², una spaziosa camera di ± 20 m², un bagno dotato di lavabo, WC, vasca da bagno e armadi a muro, nonché una zona guardaroba. Il secondo piano offre una soffitta abitabile di ± 50 m², lasciando molte possibilità di ampliamento o personalizzazione secondo le vostre esigenze. Caratteristiche: casa sana con molto potenziale, lavori da prevedere! Bella facciata, riscaldamento autonomo a gas (convettori), produzione di acqua calda tramite scaldabagno, infissi in legno con vetro singolo, elettricità da rifare, ... Aspetti energetici: PEB Classe F NO20251217008048 - Espec: 505 kWh/m².anno - Etotale: 94 047 kWh/anno - CO2: 92 kg CO2/m².anno. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)