Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
936.000 €
936.000 €
Haus zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
Immobiliendetails
5 Zimmer
153 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 3 wcs
300 m²
grundstück
2 parkplätze
außenbereich (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
In einer hübschen kleinen Wohnsiedlung, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in sehr gutem Zustand, umgeben von einem Garten mit Pool, das großzügige Räume und eine angenehme Raumaufteilung bietet.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem sehr hellen, doppelten Wohn-Esszimmer mit zahlreichen Zugängen zum Pool und Garten begeistert sein.
Eine schöne, voll ausgestattete und eingerichtete separate Küche, die auf eine Essterrasse mit Grill und Grünflächen hinausgeht.
Eine Elternsuite mit Einbauschränken und einem Duschbad mit WC.
Ein weiteres großes TV-Zimmer/Büro oder Atelier, ebenfalls mit Zugang nach draußen.
Ein Ankleideraum, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum.
Im Obergeschoss, das über eine schöne Holztreppe erreichbar ist, finden Sie:
Drei Schlafzimmer mit freiem Blick und großen Einbauschränken.
Ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Außenbereich umgibt ein schöner, begrünter Garten das gesamte Haus sowie verschiedene Bereiche mit großen Terrassen, ein beheizbarer Pool und die Möglichkeit, 3 Autos sowie Zweiräder zu parken.
Vorteile: Ruhige Lage – Umgebung – Sehr guter Zustand – Klimaanlage – Kanalanschluss – Doppelverglasung – Große Fensterfronten – Sehr gut geschnitten/Großzügige Räume – Hohe Decken – Pool – Unverbaute Aussicht – Keine direkte Einsicht – Nahe am Meer (weniger als 2 km) – Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (500 m).
360°-Virtuelle Besichtigung verfügbar.
Horizontale Eigentümergemeinschaft:
8 Einheiten
1.200 Euro jährliche Nebenkosten.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589470
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrassen (2)
Ruhig
Klimaanlage
Privater Pool
Bau
Baujahr
1999
Anliegend
Einzelstehend
Außenwände
Gips
Dach
Ziegel
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Abwassersystem
Abwasserkanal
Küche
Aménagée
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnzimmerfläche
38,16 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
936.000 €
Grundsteuer
2.086 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0111749M
Datum des Energieausweises
15 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
105 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
18 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.588 € und 2.148 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)