Neubauvilla — PEB A (fast A+) | Auf ca. 2.000 m² mit idyllischem, grünem Ausblick gelegen, nur wenige Minuten von Louvain-la-Neuve, dem RER-Bahnhof und den Achsen E411 & N25 entfernt, überzeugt diese neue Villa mit 175 m² (brutto) durch ihre äußerst praktische Lage, das schöne Grundstück und ihre außergewöhnliche Energieeffizienz. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einen offenen Küchenbereich (Küchenausstattung auf Kosten des Käufers), einen Hauswirtschaftsraum, 3 geräumige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschtisch), 2 WCs, davon eines separat, und einen schönen Dachboden, der ggf. ausgebaut werden kann. Technisch verfügt sie über modernen Komfort: Photovoltaikanlage, Brennwertkessel, Belüftungssystem, 10.000 L Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe. PEB A Nr. 20260331505456 - E spez. 46 kWh/m²/Jahr - E gesamt 6.319 kWh/Jahr. Verkauf unter MwSt.-Regime (Bauwert 355.000 €) / Grunderwerbsteuer (Grundstückswert 180.000 €). Fotos und Daten nur zu Informations- oder Illustrationszwecken, unverbindlich — Angebot vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)