Coup de cœur in Donceel – Neubau-Villa von 2023 mit Pool Wunderschöne 4-Fassaden-Villa, erbaut 2023, ideal gelegen in Donceel, in einer angenehmen und grünen Umgebung. Sie bietet ein modernes, komfortables und besonders funktionales Wohnambiente. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und doppelseitigem Kamineinsatz, einem hellen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Küche ist schlicht, modern und sehr gut durchdacht, verfügt über viel Stauraum und bietet hervorragenden Alltagskomfort. Ein vielseitiger Raum vervollständigt diese Ebene. Aktuell als Büro und Massageraumbereich genutzt, bietet dieser Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: unabhängiges Studio, Platz für Freiberufler, Schlafzimmer mit Bad oder bis zu zwei zusätzliche Schlafzimmer nach Bedarf. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, ein separates WC sowie ein direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erschließt die Diele zwei große Schlafzimmer – eines ca. 20 m² und eine Elternsuite mit 28 m² mit großem Ankleidezimmer (teilbar in 2 Zimmer). Beide genießen einen herrlichen Ausblick auf die Wiesen hinter dem Haus. Ein Duschbad mit WC komplettiert das obere Geschoss. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen schönen Garten, zwei Terrassen, einen eingelassenen geheizten Pool sowie ein Gartenhaus mit kleiner überdachter Terrasse. Das Ensemble bietet einen idealen Außenbereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Aus technischer Sicht profitiert die Immobilie von Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Wärmepumpenheizung, 38 Photovoltaikmodulen mit insgesamt 16 kWc, Wasserenthärter und moderner Ausstattung für Komfort und Energieeffizienz. Dieses neu errichtete, moderne und perfekt ausgebaute Haus erfordert keine Arbeiten. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die Privatwohnen und berufliche Nutzung kombinieren möchten. Eine seltene Immobilie, bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. PEB A - 57 kWh/Jahr - 12.434 kWh/m²/Jahr - einzigartiger Code: 20260420500333 Alle Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)