Eingebettet in Drap, im Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung, profitiert diese herrliche provenzalische Villa von optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Grün. Ein wahres Refugium der Ruhe, wo absolute Stille nur durch den Gesang der Vögel unterbrochen wird. Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 2.606 m², bietet das Haus großzügige Flächen und eine ideale Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer mit offener Küche begeistert sein, das durch eine riesige Terrasse ergänzt wird – perfekt für schöne Tage im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Duschbad mit WC und eine Waschecke sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss entdecken Sie fünf schöne Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder mit WC, die allen Komfort bieten, um Familie und Gäste zu empfangen. Auf derselben Etage lässt sich problemlos eine unabhängige Zweizimmerwohnung schaffen. Unterhalb der Terrasse ermöglicht ein charmantes, terrassiertes Grundstück den Einbau eines Pools, was das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie weiter steigert. Mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Nizza entfernt, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen Praktikabilität und Wohngefühl einer Villa. Schülertransport mit speziellem Bus. Wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Technische Details: Die Villa verfügt über Holz-Doppelverglasung, der Sicherungskasten wurde erneuert, Warmwasser wird von einem Solarboiler bereitgestellt, für die Heizung wurde eine Hochtemperatur-Wärmepumpe installiert. Das Dach ist mit Photovoltaik-Solarpaneelen und einem Energiespeicher ausgestattet, was eine erhebliche Reduzierung des jährlichen Stromverbrauchs ermöglicht (ca. 900 Euro Kosten für das Jahr 2025). Durch ihre Ausstattung ist das Haus sehr wirtschaftlich. Eine Modernisierung sollte eingeplant werden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)