Immersa a Drap, nel cuore di un ambiente naturale privilegiato, questa splendida villa provenzale gode di un'esposizione al sole ottimale e di una vista mozzafiato sul verde circostante. Un vero e proprio rifugio di pace, dove la tranquillità assoluta è disturbata solo dal canto degli uccelli. Edificata su un magnifico terreno di 2.606 m², la casa offre ampi spazi e una disposizione ideale per una confortevole vita familiare. All'ingresso, sarete sedotti da un ampio doppio soggiorno luminoso, con cucina a vista, il tutto prolungato da un'enorme terrazza perfetta per godersi appieno le belle giornate. Questo livello comprende anche una zona ripostiglio, una dispensa, un bagno con doccia e WC, un angolo lavanderia e un doppio garage. Al piano superiore scoprirete cinque belle camere da letto e due bagni con doccia e WC, offrendo tutto il comfort necessario per accogliere famiglia e ospiti. Su questo stesso livello, è facile ricavare un bilocale indipendente. Al di sotto della terrazza, un affascinante terreno terrazzato permette di prevedere l'installazione di una piscina, aggiungendo ulteriore potenziale a questa proprietà eccezionale. Diverse aree di parcheggio esterne completano questa proprietà rara, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. A soli 20 minuti dal centro di Nizza, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra praticità e piacere di vivere in villa. Servizio di scuolabus specializzato. A pochi minuti dal centro del paese. Lato tecnico: La villa è dotata di doppi vetri in legno, il quadro elettrico è stato rinnovato, produzione di acqua calda tramite scaldabagno solare, per il riscaldamento è stata installata una pompa di calore ad alta temperatura. Il tetto è dotato di pannelli solari fotovoltaici con accumulatore di energia che consente una notevole riduzione del consumo elettrico annuale (circa 900 euro di bolletta per l'anno 2025). Grazie alle sue dotazioni, la casa è molto economica. Prevedere un aggiornamento dello stile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)