Ideal gelegen im Herzen von Étalle ! Errichtet im 19. Jahrhundert, wird dieses geschichtsträchtige Haus Familien begeistern, die auf der Suche nach Platz, Ruhe und Grün sind, und dabei von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren ! Schon beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 31 m² führt – ein warmes Ambiente, um kostbare Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Dieses grenzt an eine charmante, voll ausgestattete Küche. Das gesamte Ensemble bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und dem blühenden, uneinsehbaren Garten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine prächtige Scheune über 2 Etagen, insgesamt 150 m² ausbaubarer Fläche ! Im Obergeschoss verteilt die Nacht-Diele 2 schöne Schlafzimmer und ein Duschbad – eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Dachgeschoss besteht aus einem hübschen Schlafzimmer mit 26 m² ! Technik: elektrische Heizung per Fernsteuerung (Soter) mit 200-Liter-Boiler, Holz- und Pelletöfen (Schornstein 2013 renoviert), Elektrik normgerecht bis 2040, Holzrahmen mit Dreifachverglasung von 2020, Dach aus Naturschiefer von 2020 und Eichenbalken (Haus und Scheune vollständig isoliert), 30 m² Keller, Fassaden saniert 2018, DIU vorhanden, an das Abwassernetz angeschlossen, und RC: 433 € ! Eine Monografie dieses Hauses ist als Anlage verfügbar ! Suchen Sie eine charaktervolle Immobilie, um Ihr gemütliches Nest in ruhiger und zauberhafter Umgebung zu schaffen? Dieses Haus wartet auf Sie! PEB Nr.: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/Jahr Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)