Idealmente situata nel cuore di Étalle ! Edificata nel XIX secolo, questa casa ricca di storia conquisterà le famiglie in cerca di spazio, tranquillità e verde, beneficiando al contempo di una posizione privilegiata a immediata vicinanza di tutti i servizi ! All'ingresso, sarete accolti da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di oltre 31 m², offrendo un ambiente accogliente dove condividere preziosi momenti in famiglia o con amici. Questo comunica con una graziosa cucina completamente attrezzata. Il tutto dà accesso diretto a una terrazza e al suo giardino fiorito al riparo da sguardi indiscreti. Questo livello comprende anche uno splendido fienile su 2 livelli, con 150 m² da poter adattare ! Al piano superiore il disimpegno distribuisce 2 belle camere da letto e un bagno con doccia, offrendo una disposizione confortevole e funzionale per tutta la famiglia. L'ultimo piano è composto da una graziosa camera di 26 m² ! Dal lato tecnico: riscaldamento elettrico controllato a distanza (Soter) con boiler da 200 L, stufe a legna e a pellet (canne fumarie realizzate nel 2013), impianto elettrico a norma fino al 2040, infissi in legno triplo vetro del 2020, tetto in ardesia naturale del 2020 e struttura in rovere (casa e fienile completamente isolati), 30 m² di cantine, facciate rifatte nel 2018, DIU disponibile, collegamento alla rete fognaria e RC: 433 € ! Una monografia di questa casa è disponibile in allegato ! State cercando una proprietà di carattere per creare il vostro nido accogliente in un ambiente tranquillo e incantevole? Questa casa vi aspetta! PEB n°: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/anno Vendita soggetta ad approvazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)