Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Renditeobjekt mit zwei Einheiten zu erwerben, das 2005 renoviert wurde und vollständig separate Eingänge sowie Einzelzähler (Wasser, Gas, Strom) bietet, was eine vereinfachte Verwaltung garantiert. Erdgeschoss (frei, Möglichkeit 550 €/Monat) besteht aus: Flur, Wohnraum mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, Duschbad und separatem WC. Maisonette (vermietet: 600 €/Monat seit über 10 Jahren, Möglichkeit 950 €/Monat). Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Hof und zur Garage. Erste Etage: Flur, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer und einer Küche führt. Zweite Etage: Flur, der drei Schlafzimmer, zwei Büros und ein Badezimmer erschließt. Das Gebäude verfügt über eine Garage (derzeit der Maisonette zugeordnet) sowie Keller, Waschküche und Heizungskeller im Untergeschoss. Zentralheizung mit Gas (zwei separate Heizkessel), Fensterrahmen aus PVC und Aluminium mit Doppelverglasung. Energieausweis: F - Nr. 20260428041834 (Erdgeschoss) Energieausweis: F - Nr. 20260428041903 (erste Etage) (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)