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Immobiliendetails

6 Zimmer
192 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 3 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.290.000 €
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Beschreibung

LA COLLE SUR LOUP – ELEGANTES RENOVIERTES DORFHAUS MIT PANORAMATERRASSE Im Herzen des begehrten Dorfes La Colle-sur-Loup, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt und dennoch absolut ruhig gelegen, vereint dieses prachtvoll renovierte Dorfhaus auf elegante Weise authentischen Charme mit modernem Komfort. Mit ca. 200 m² und großzügigen Raumvolumen beeindruckt das Haus sofort durch seine Helligkeit, die edlen Ausstattungen und sein warmes Ambiente. Im zweiten Stock erwartet Sie ein spektakulärer Wohnbereich von 72 m² mit großzügigem Wohnzimmer und elegant integrierter amerikanischer Küche. Dank der schönen Deckenhöhe und den großen Fenstern öffnet sich der Raum großzügig zu einer herrlichen, quadratischen Südterrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die charmante Abtei von La Colle-sur-Loup. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche komplettieren diesen besonders einladenden Empfangsbereich. Im dritten Stock führt ein breiter Flur zu vier schönen Schlafzimmern, darunter zwei Hauptsuiten. Die Hauptsuite verfügt über ein wunderschönes, komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bietet täglich erstklassigen Komfort. Dieses seltene Anwesen bietet das Privileg eines echten provenzalischen Dorflebens mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar und einem ruhigen, privilegierten Umfeld. Ein großer, kostenloser kommunaler Parkplatz, der nur 50 Meter entfernt liegt, ermöglicht ein besonders einfaches Parken im Alltag. Eine ideale Adresse für eine Familie, die Charme, Komfort und Lebensfreude im Herzen des azurblauen Hinterlandes sucht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591726
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Klimaanlage

Bau

Baujahr
1900

Komfort und Ausstattung

Stil
Provenzalisch
Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Dorf
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Abwassersystem
Abwasserkanal

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
46 m²
Wohnzimmerfläche
72 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.290.000 €
Grundsteuer
2.076 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
107 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.708 € und 2.312 € /Jahr

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