5 Zimmer 141 m² – Villa mit beheiztem Pool – Le Broc Diese Villa aus dem Jahr 1993 erstreckt sich über drei Ebenen im Herzen eines großzügigen und nicht terrassierten Grundstücks und steht für eine Rückkehr zu den wahren Werten: Ruhe, Natur und Charakter. Renovierungsbedürftig, bietet sie die ideale Grundlage für alle, die ihr maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, ohne auf die Seele des Hauses zu verzichten. Man betritt die Villa über einen Wohnraum mit Kathedralendecke, dessen Höhe ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Ein Kamin schmückt den Raum, während die offene, ausgestattete Küche in den Wohn- und Essbereich übergeht. Eine schöne Treppe führt zur Galerie, wo eine offene Bibliothek auf das Wohnzimmer blickt und Zugang zum zweiten Stock gewährt. Auf der Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. In der oberen Etage profitieren zwei weitere Schlafzimmer von privaten Duschbädern und öffnen sich zu einer Terrasse mit Blick auf die Hügel und das umliegende Grün. Das große Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses: Garage, Abstellräume, Vorratsräume. Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Tore sowie ein Zahlencode runden das Angebot ab. Die Villa wird möbliert verkauft. Draußen erstreckt sich das Grundstück frei: beliebig viele Parkplätze, eine schattige Terrasse vor der Küche für kühle Mahlzeiten im Freien, ein beheizter und umzäunter Pool für die Sicherheit, alte Bäume und, versteckt in einem davon, ein Baumhaus für Kinder. Le Broc pflegt die Kunst des Lebens in der Provence: auf einem Hügel gelegenes Dorf, weite Panoramen, Stille und Nähe zum Var-Tal. Nahversorger, Schulen und Straßenanbindungen nach Carros und Nizza sind in Reichweite, in einer geschützten Umgebung. Praktische Infos: DPE: C — GES: C. Grundsteuer: 1.426 Euro. Individuelle Gasheizung. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Für weitere Auskünfte, Fragen oder einen Besichtigungstermin senden Sie gerne eine Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung, 7 Tage die Woche. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)