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Adresse auf Anfrage, 06510, Le-Broc, France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
110 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
3500 m²
grundstück
4 parkplätze
außenbereich (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Villa
immobilienuntertyp
Preis
450.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Le Broc (06510) und profitiert von einer seltenen Umgebung, die absolute Ruhe, unberührte Natur und ein außergewöhnliches Panorama vereint. In erhöhter Lage und dank der schönen Eckterrasse bietet es einen atemberaubenden Ausblick auf den Lac du Broc, die umliegenden Berge und bis zu acht Dörfer am Horizont, was tagsüber ein einzigartiges und sich ständig wandelndes Schauspiel schafft. Das Haus wurde auf zwei Ebenen errichtet, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern – darunter eine Elternsuite mit Bad –, einem Duschbad sowie einem separaten WC führt. Im Erdgeschoss vervollständigt ein großer Keller/Garage von etwa 110 m² die Immobilie und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen ist renovierungsbedürftig, lässt freien Raum für Ihre Projekte und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 3.500 m², das Platz, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung bietet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588711
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Bau

Baujahr
1987
Anliegend
Einzelstehend
Dach
Ziegel

Komfort und Ausstattung

Stil
Provenzalisch
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Hügel
Umgebung
Land
Heizenergie
Kessel
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Holz
Verglasung
Einfachverglasung
Abwassersystem
Klärgrube

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
3500 m²
Terrassenfläche
24 m²
Wohnzimmerfläche
35 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
450.000 €

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
13 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
302 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
52 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 3.000 € und 4.110 € /Jahr

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