UNTER VORVERTRAG LE ROURET / OPIO SAN PEYRE EINFAMILIENHAUS MIT 148 M² - GRUNDSTÜCK 1.737 M² - SÜDAUSRICHTUNG - POOL 9 X 4 - GARAGE 30 M² - BOULEPLATZ - RUHIG - FREIER BLICK - NAHE VON ANNEHMLICHKEITEN Ideal gelegen, 5 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, 15 Minuten bis Sophia Antipolis, 30 Minuten bis zum Flughafen Nizza, ebenso 5 Minuten zu Schulen und zur Mittelschule. Entdecken Sie dieses charmante Familienhaus mit 148 m² auf einem umzäunten Grundstück von 1.737 m². Im Erdgeschoss bietet das Haus einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum von 48 m² mit Zugang zu einer tiefen Terrasse sowie einem ebenen Garten, eine große separate Wohnküche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit 12 m², 12,5 m² und 13 m², eines davon mit einer nach Süden gerichteten Terrasse und Blick auf die umliegenden Hügel sowie ein Büro/Schlafzimmer mit 8,5 m². Ein großes Badezimmer mit WC. Besonderheiten dieses Hauses: - Ein Pool 9 x 4, den ganzen Tag sonnig - Geschlossene Garage mit 30 m² - Elektrisches Tor - Asphaltierte Zufahrt - Bouleplatz - Doppelverglasung - Kanalanschluss - Kriechkeller Eine Besichtigung ist Pflicht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)