ONDER VOORBEHOUD LE ROURET / OPIO SAN PEYRE VRIJSTAANDE VILLA VAN 148 M² - PERCEEL VAN 1737 M² - ZUIDELIJKE LIGGING - ZWEMBAD 9 X 4 - GARAGE 30 M² - JEUBOULESBAAN - RUSTIG - VRIJ UITZICHT - DICHT BIJ VOORZIENINGEN Ideaal gelegen op 5 minuten van winkels en voorzieningen, 15 minuten van Sophia Antipolis, 30 minuten van de luchthaven van Nice, en tevens op 5 minuten van scholen en de middelbare school. Ontdek deze charmante gezinswoning van 148 m² op een omheind perceel van 1737 m². Op de begane grond bestaat het huis uit een ruime zuidgerichte leefruimte van 48 m² met toegang tot een diep terras en een vlakke tuin, een grote onafhankelijke woonkeuken met bijkeuken, een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping: drie grote slaapkamers van 12 m², 12,5 m² en 13 m², waarvan één met een zuidgericht terras en uitzicht op de omliggende heuvels, en een kantoor/slaapkamer van 8,5 m². Een grote badkamer met WC. Pluspunten van dit huis: - Een 9 x 4 zwembad dat de hele dag zon krijgt - Gesloten garage van 30 m² - Elektrische poort - Geasfalteerde toegangsweg - Jeu de boulesbaan - Dubbele beglazing - Aangesloten op het riool - Kruipruimte Bezichtigen is een must. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)