Charakterhaus (+/- 178 m² laut PEB), ideal gelegen im begehrten Stadtteil Laveu in Lüttich, nahe an Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum. Erbaut 1902 auf einem Grundstück von 400 m², besticht dieses Haus durch seine großzügigen Räume, seinen Charme und den angenehmen, südlich ausgerichteten Garten. Das Untergeschoss umfasst mehrere Keller, eine Waschküche, einen Weinkeller, eine separate Toilette sowie Zugang zu einem Innenhof und einem schönen Garten mit Teich und Gartenhaus. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen, ausgestatteten Küche von etwa 40 m² (Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank), mit Zugang zu einer Terrasse. Das Haus verfügt ebenfalls über zwei Bäder auf den Zwischenetagen: ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer von etwa 20 m² und 23 m². Das zweite Obergeschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer von etwa 13 m² sowie einen ausbaubaren Dachboden, der Platz für ein viertes Schlafzimmer bietet. Technische Informationen: Doppelverglaste Holz- und PVC-Fenster; Rollladen im Erdgeschoss zur Straßenseite; Gaszentralheizung; Katastereinkommen: 768 €; Gesamtgrundstücksfläche: 400 m²; PEB: D, spezifisches E: 274 kWh/m².Jahr, Gesamt-E: 48.787 kWh/Jahr. Eine Immobilie mit großzügigen Räumen und einem angenehmen Außenbereich in einem begehrten Viertel von Lüttich. Diese Informationen dienen nur zur Information und sind nicht vertraglich bindend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)