Seltene Gelegenheit in Chênée: Haus mit 5 Schlafzimmern + Lagerhalle von ±240 m² Unternehmer, Selbstständige oder Investoren: Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel von Chênée, unmittelbar in der Nähe des Cointe-Tunnels und mit schnellem Anschluss an Brüssel, Namur und Luxemburg. Das Haus besteht derzeit aus: - 5 Schlafzimmern mit der Möglichkeit, leicht ein sechstes zu schaffen - 1 Büro - 2 Badezimmern - Ein geräumiges und helles Wohnzimmer - Eine kürzlich renovierte, voll ausgestattete Küche - 2 Kellern Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Lagerhalle mit ca. 144 m² Grundfläche, ergänzt durch ein Mezzanin von ca. 95 m² – insgesamt also fast 240 m² nutzbare Fläche. Ideal für: - Heizungsbauer - Schreiner - Unternehmer - Handwerkliche Tätigkeit - Lagerung - E-Commerce - Werkstatt - Gewerbelager Die Konfiguration ermöglicht es auch, Wohnen + berufliche Tätigkeit direkt vor Ort zu kombinieren oder für einen Investor ein Wohngemeinschaftsprojekt zu realisieren. Zahlreiche technische Pluspunkte: - Dächer in Ordnung - Neue Gaszentralheizung - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Elektrische Anlage normgerecht - Automatisches Sektionaltor - Voll ausgestattete Küche Strategische Lage: - Direkter Zugang zum Cointe-Tunnel - Schnelle Verbindungen nach Brüssel, Namur und Luxemburg - ±10 Min zum Stadtzentrum Lüttich, zum CHU und zu Belle-Île - Ruhige und leicht erreichbare Nachbarschaft Sofort verfügbare Immobilie mit enormem Nutzungs- und Ertragspotenzial. Machen Sie ein Angebot ab 295.000 €. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Höhe und Qualität der Angebote zu prüfen, über die Bedingungen zu verhandeln und jedes Angebot – auch zum angegebenen Preis – ohne Angabe von Gründen abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)