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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

8 Zimmer
160 m² Fläche
6 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1030 m²
grundstück
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
489.000 €
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Beschreibung

COUP DE CŒUR : Écrin de lumière et volumes généreux à Balizy – 6 Chambres & Véranda d'Exception L’Émotion au rendez-vous Imaginez vos week-ends baignés de lumière, entre le crépitement d’un feu de cheminée et la douceur d'une véranda monumentale s'ouvrant sur la nature. Située au cœur du quartier très prisé de Balizy, cette propriété n’est pas qu’une simple maison : c’est un refuge familial rare, où chaque membre de la famille trouvera son espace de liberté. Ici, le calme d’un secteur pavillonnaire recherché rencontre le prestige des grands volumes. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, qui n'attend plus que votre histoire. Une configuration pensée pour le confort Déployant ses 8 pièces avec une fluidité remarquable, cette demeure de caractère vous accueille dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse. - Espace de Vie & Réception : Le rez-de-chaussée dévoile un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Le clou du spectacle reste la véranda d'environ 50 m², une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison, exposée plein Sud pour une luminosité optimale. - Fonctionnalité & Intimité : Une cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied possible grâce à deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. - L’Espace Nuit (Étage) : Une imposante mezzanine surplombe l’ensemble, distribuant quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et des sanitaires indépendants. Un agencement idéal pour les familles nombreuses ou le télétravail. Les Extérieurs et l'Environnement Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 030 m², la propriété garantit une intimité totale. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Côté pratique, la propriété dispose d’une capacité de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur de l’enceinte. Pourquoi choisir ce bien ? - Emplacement Premium : Quartier de Balizy, secteur calme, familial et très convoité à Longjumeau. - Volume Rare : 6 chambres au total, une denrée rare sur le marché actuel. - Lumière & Espace : Véranda de 50 m² plein Sud constituant un atout architectural majeur. - Commodités à pied : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des réseaux de transports pour un quotidien simplifié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus qualitatifs de la région. Les volumes et la sérénité de ce jardin ne se racontent pas, ils se vivent. Contactez dès aujourd'hui votre agence pour organiser une visite privée. Nos conseillers sont à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de votre prochain "chez-vous"
MLS-Nr. FR534109
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Kamin

Bau

Baujahr
1975

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Heizenergie
Brennstoff
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
1030 m²
Terrassenfläche
50 m²
Wohnzimmerfläche
39,75 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
489.000 €
Grundsteuer
2.897 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 Juli 2022
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
201 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
62 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.507 € und 3.392 € /Jahr

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