Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, nur wenige Schritte vom Meer und den Stränden entfernt, besticht dieses prachtvolle Anwesen mit Charakter auf ca. 200 m² durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügigen Räume und die intime Atmosphäre im Herzen eines herrlichen grünen Rahmens. Das Anwesen befindet sich auf einem Hauptgrundstück von ca. 3.845 m², auf dem ein Pool möglich ist. Die Verkäufer verfügen zudem über ungeteilte Rechte an einem angrenzenden Naturgrundstück von ca. 7.300 m², das nicht bebaubar ist und nach Absprache zwischen den Parteien abgetreten werden kann. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das auf eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Meerblick führt, die zum Entspannen in stilvoller Umgebung einlädt. Die separate, gemütliche und funktionale Wohnküche bietet ebenfalls direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Liegenschaft ist originell und harmonisch über mehrere Halbgeschosse verteilt. Im oberen Halbgeschoss: - Eine herrliche Suite mit offenem Bad, - Ein zusätzliches Schlafzimmer, - Ein Duschbad, - Eine separate Toilette, - Ein Hauswirtschaftsraum. Im unteren Halbgeschoss: - Drei elegante Suiten, davon zwei mit Duschbad und WC, - Eine weitere Suite mit Badewanne und separatem WC. Im Obergeschoss, mit separatem Zugang, vervollständigt ein großzügiges Schlafzimmer mit Duschbad und WC dieses seltene Anwesen und bietet einen idealen Raum, um Familie und Gäste vollkommen unabhängig zu empfangen. Eine perfekte Verbindung aus Charme, Charakter und Lebensqualität – diese einzigartige Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einer gesuchten, ruhigen Gegend mit unmittelbarer Nähe zur Küste und zu den Annehmlichkeiten. Ein seltenes und diskretes Angebot, bestimmt für Liebhaber charaktervoller Anwesen, die ein erstklassiges Wohnumfeld an der Côte Varoise suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)