Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la mer et des plages, cette somptueuse propriété de charme d'environ 200 m² séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et son atmosphère intimiste au cœur d'un magnifique écrin de verdure. La propriété est édifiée sur une parcelle principale d'environ 3 845 m², piscinable. Les vendeurs disposent également de droits indivis sur une parcelle naturelle voisine d'environ 7 300 m², non constructible, pouvant être cédés selon les conditions convenues entre les parties. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour/salon ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud avec aperçu mer, invitant à la détente dans un cadre raffiné. La cuisine dinatoire indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. La propriété propose une distribution originale et harmonieuse sur plusieurs demi-niveaux. Au demi-niveau supérieur : - Une superbe suite avec salle de bains ouverte, - Une chambre supplémentaire, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une buanderie. Au demi-niveau inférieur : - Trois élégantes suites, dont deux avec salle d'eau et WC, - Une troisième suite avec salle de bains et WC indépendant. À l'étage, avec accès indépendant, une vaste chambre avec salle de douche et WC complète ce bien rare, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Alliance parfaite entre charme, caractère et douceur de vivre, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un secteur recherché, au calme, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs de propriétés de caractère recherchant un cadre de vie privilégié sur le littoral varois. (Description révisée par l'IA)