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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

8 Zimmer
237 m² Fläche
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
641 m²
grundstück
5 parkplätze
besucher (4)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.480.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

VILLA – LES BOUCHES DU LOUP In einer der begehrtesten Gegenden von Villeneuve-Loubet, nur wenige Schritte vom Meer und den Geschäften entfernt, bietet diese Villa mit ca. 237 m² ein seltenes Wohnambiente zwischen Ruhe und mediterranem Flair. Errichtet auf zwei Ebenen, besteht sie aus großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, sieben Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit Bad und Ankleidezimmer, sowie einem Wohnraum von über 50 m². Draußen lädt alles zur Entspannung ein: angelegter Garten, Sommerküche, sonniger Pool, gesellige Terrassen und die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken, ergänzt durch eine Garage und Nebengebäude. Ihre warme Atmosphäre, das flexible Raumkonzept und die privilegierte Lage machen sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie – ideal für eine Familie oder als Feriendomizil nur wenige Minuten vom Meer entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4254332

Merkmale im Überblick

Ruhig Kamin Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Verkehrsanbindung
Umgebung
Einfamilienhaussiedlung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Abwassersystem
Abwasserkanal

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
641 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.480.000 €
Grundsteuer
2.414 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E2765450W
Datum des Energieausweises
29 August 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
234 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
31 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 3.980 € und 5.450 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

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