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Haus zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Bréguières), France
990.000 €
Versteckte Immobilie
Neue Immobilie
Immobiliendetails
9 Zimmer
190 m² Fläche
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 3 wcs
1050 m²
grundstück
Verkauft – Vermietet
verfügbarkeit
Beschreibung
Hôtel particulier im Herzen von Bréguières, 5 Minuten von den Stränden entfernt, Herrenhaus mit 190 m² auf 2 Ebenen, bestehend aus 6 Wohnungen auf einem ebenen, poolfähigen Grundstück von 1 180 m². Es besteht aus 2 Zimmern im Erdgeschoss, im Obergeschoss einer 2-Zimmer-Wohnung und 2 Studios sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit 41 m² in einem Außenanbau. Zahlreiche Parkplätze sind vorhanden.
Möglichkeit, die Rendite durch Umstellung auf saisonale Vermietung zu verdoppeln. Bau einer zweiten Einheit möglich.
Rund 70.000 Euro Jahreseinnahmen, Rendite von mehr als 7 %.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Klimaanlage
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Leere Küche
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
1050 m²
Wohnzimmerfläche
50 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
990.000 €
Energieausweis
Datum des Energieausweises
1 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
133 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 400 € und 550 € /Jahr
