ANTIBES — LES CHÂTAIGNIERS Nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum von Antibes entfernt befindet sich diese seltene Immobilie in einem freistehenden Haus, im oberen Teil einer Villa, mit privatem Eingang und exklusivem Garten, der einen ruhigen Lebensraum ohne direkte Einblicke bietet. Die Unterkunft fühlt sich an wie ein echtes Haus: vollkommen unabhängiger Zugang, privater Außenbereich und Parkplatz vor Ort. Der Nachbar, der das untere Stockwerk der Villa bewohnt, verfügt über einen eigenen Eingang durch einen anderen Zugang von der Straße, was völlige Unabhängigkeit im Alltag garantiert. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 76 m², mit einer Erweiterungsmöglichkeit auf etwa 91 m² nach Ausbau eines bestehenden Raums. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, mit der Möglichkeit, beide leicht miteinander zu verbinden und eine dritte zu schaffen. Keine Wohngeldkosten. Die gesamte Immobilie — inklusive Atelier — ist mit umschaltbarer Klimaanlage ausgestattet. . Eigenständiges Studio: - Über eine private Treppe zugänglich - Komplett renoviertes Studio mit Schlafbereich - Bad mit bodengleicher Dusche - Privater Balkon - Helles Hauptzimmer mit ausgestatteter offener Küche - Umschaltbare Klimaanlage Diese Einheit erzielt bereits hohe Mieteinnahmen im saisonalen Bereich wie Airbnb, dank ihrer völligen Unabhängigkeit und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden. . Hauptwohnung mit 3 Zimmern: Komplett renoviert, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren originellen und warmen Stil aus. - Wohnbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer: ein Eltern- und ein Kinderzimmer - Elternsuite mit Bad und bodengleicher Dusche - Ankleide/Schrankbereich - Großes WC- und Waschraum - Hauptausrichtung Südost, bietet viel Helligkeit - Umschaltbare Klimaanlage Das ganze Anwesen wurde sorgfältig, mit einem originellen und gemütlichen Geist renoviert. . Möglichkeit einer dritten Wohnung — Gartengeschoss: Auf Gartenebene befindet sich ein ca. 15 m² großes Atelier, bereits klimatisiert, das sich leicht in ein eigenständiges Studio umbauen lässt. Durch diese Konfiguration ist ein dritter Wohnraum oder zusätzliche Mieteinnahmen möglich, womit sich die gesamte Wohnfläche auf etwa 91 m² erhöht. . Private Außenbereiche: Die Immobilie profitiert von einem exklusiven Garten von ca. 145 m², ein echter Lebensraum im Freien: - Angelegter Garten - Jacuzzi - Sommerküche - Mehrere Entspannungsbereiche - Intime Umgebung ohne direkte Nachbarn/Einblicke . Parken und Zugang: Das Anwesen fühlt sich wie ein Einfamilienhaus an: - Ein sicherer Parkplatz in der Auffahrt hinter einem Tor - Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug vor dem Tor zu parken - Kompletter Privat-Zugang zum oberen Teil der Villa - Vollständig unabhängiger Nachbar unten mit separatem Eingang über einen anderen Straßenzugang . Vorteile der Immobilie: - Obergeschoss einer Villa mit exklusivem Eingang und Garten - Gefühl eines Einfamilienhauses - Keine Gemeinschaftskosten - Umschaltbare Klimaanlage im gesamten Anwesen, inklusive Atelier - Ideale Konfiguration für Familienvorhaben oder Kapitalanlage - Studio generiert bereits Mieteinnahmen - Möglichkeit, drei separate Wohneinheiten zu schaffen - Seltener Garten in unmittelbarer Zentrumsnähe - Äußerst gefragtes Viertel Les Châtaigniers Diskrete und seltene Immobilie auf dem Markt von Antibes, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer privilegierten Lebensqualität nur wenige Minuten vom Herzen Antibes entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)