ANTIBES — LES CHÂTAIGNIERS A soli cinque minuti a piedi dal centro di Antibes, questa rara proprietà è situata in una casa indipendente, al piano alto di una villa, con ingresso privato e giardino esclusivo, offrendo un ambiente tranquillo e senza vis-à-vis diretto. L'abitazione si vive come una vera casa: accesso totalmente indipendente, spazio esterno privato e parcheggio in loco. Il vicino che occupa il piano inferiore ha il suo ingresso attraverso un altro accesso della strada, garantendo una perfetta indipendenza quotidiana. La superficie abitabile attuale è di 76 m², con possibilità di ampliamento fino a circa 91 m² tramite la ristrutturazione di uno spazio esistente. La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti distinti, con la possibilità di collegarli facilmente e crearne un terzo. Nessuna spesa condominiale. Tutta la proprietà — incluso l’atelier — è dotata di aria condizionata reversibile. . Monolocale indipendente: - Accessibile tramite scala privata - Monolocale completamente ristrutturato con zona notte - Bagno con doccia all’italiana - Balcone privato - Soggiorno luminoso con cucina open-space attrezzata - Aria condizionata reversibile Questa unità genera già un elevato reddito da locazione stagionale tipo Airbnb, grazie alla totale indipendenza e alla vicinanza immediata al centro e alle spiagge. . Appartamento principale di 3 locali: Completamente ristrutturato, questo appartamento si distingue per lo stile originale e accogliente. - Soggiorno con cucina a vista - Due camere: una matrimoniale e una singola - Suite matrimoniale con bagno e doccia all’italiana - Cabina armadio/spogliatoio - Ampia zona servizi e lavanderia - Esposizione principale sud-est, molto luminosa - Aria condizionata reversibile Tutto è stato ristrutturato con cura, in uno spirito originale e confortevole. . Possibilità di un terzo alloggio — Piano giardino: Al livello giardino si trova un atelier di circa 15 m², già climatizzato, che può essere facilmente trasformato in un monolocale indipendente. Questa configurazione consente di creare un terzo spazio abitativo o una fonte aggiuntiva di reddito, portando la superficie abitabile totale a circa 91 m². . Esterni privati: La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 145 m², un vero spazio di vita all’aperto: - Giardino curato - Jacuzzi - Cucina estiva - Diverse aree relax - Ambiente intimo senza affacci diretti . Parcheggio e accesso: La proprietà si vive come una casa indipendente: - Un posto auto sicuro nel vialetto dietro un cancello - Possibilità di parcheggiare una seconda auto davanti al cancello - Accesso totalmente privato al piano alto della villa - Vicino del piano inferiore totalmente indipendente con ingresso separato da un altro accesso della strada . Punti di forza della proprietà: - Piano alto di villa con ingresso e giardino esclusivi - Sensazione di casa singola - Nessuna spesa condominiale - Aria condizionata reversibile in tutta la proprietà, incluso l’atelier - Configurazione ideale per famiglia o investimento locativo - Monolocale già fonte di reddito - Possibilità di creare tre abitazioni distinte - Giardino raro vicino al centro - Quartiere molto ricercato dei Châtaigniers Proprietà riservata e poco comune sul mercato di Antibes, che offre molteplici possibilità d’uso e un ambiente privilegiato a pochi minuti dal cuore di Antibes. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)