ANTIBES — LES CHÂTAIGNIERS A apenas cinco minutos a pé do centro de Antibes, este imóvel raro está localizado numa casa independente, no alto de uma vivenda, com entrada privativa e jardim exclusivo, proporcionando um ambiente calmo e sem vista direta para vizinhos. O alojamento é vivido como uma verdadeira casa: acesso totalmente independente, área exterior privativa e estacionamento no local. O vizinho do piso inferior tem a sua própria entrada por outro acesso da rua, garantindo total independência no dia a dia. A área habitacional atual é de 76 m², com possibilidade de expansão até cerca de 91 m² após aproveitamento de um espaço existente. O imóvel está atualmente divido em dois apartamentos distintos, sendo possível unir facilmente ambos e criar um terceiro. Sem taxas de condomínio. Todo o imóvel — incluindo o ateliê — está equipado com ar condicionado reversível. . Estúdio independente: - Acesso por escada privativa - Estúdio totalmente renovado com área de dormir - Casa de banho com duche italiano - Varanda privativa - Sala principal luminosa com cozinha aberta equipada - Ar condicionado reversível Este alojamento já gera alto rendimento em aluguel de curta duração, tipo Airbnb, graças à sua total independência e à proximidade imediata do centro e das praias. . Apartamento principal com 3 divisões: Totalmente renovado, destaca-se pelo seu estilo original e acolhedor. - Sala com cozinha aberta - Dois quartos: uma suíte e um quarto infantil - Suíte principal com casa de banho e duche italiano - Espaço para closet/roupeiro - Grande área de WC e lavandaria - Orientação principal sudeste, com ótima luminosidade - Ar condicionado reversível O imóvel foi renovado com muito cuidado, mantendo uma atmosfera original e acolhedora. . Possibilidade de um terceiro alojamento — Rés-do-jardim: Ao nível do jardim há um ateliê de cerca de 15 m², já climatizado, que pode ser facilmente convertido em estúdio independente. Esta configuração permite a criação de um terceiro espaço de vida ou um rendimento adicional, aumentando a área habitacional total para cerca de 91 m². . Exteriores privativos: O imóvel dispõe de um jardim exclusivo de cerca de 145 m², verdadeiro espaço de vida ao ar livre: - Jardim ajardinado - Jacuzzi - Cozinha de verão - Diversas zonas de descanso - Ambiente íntimo sem vista direta para vizinhos . Estacionamento e acesso: O imóvel é vivido como uma casa independente: - Um lugar de estacionamento seguro na entrada atrás de um portão - Possibilidade de estacionar um segundo veículo na frente do portão - Acesso totalmente privativo ao alto da vivenda - Vizinho do piso inferior totalmente independente com entrada separada por outro acesso da rua . Vantagens do imóvel: - Alto de vivenda com entrada e jardim exclusivos - Sensação de casa independente - Sem taxas de condomínio - Ar condicionado reversível em todo o imóvel, incluindo o ateliê - Configuração ideal para projeto familiar ou investimento em aluguel - Estúdio já gera rendimento em aluguel - Possibilidade de criar três alojamentos distintos - Jardim raro e próximo ao centro - Área muito procurada dos Châtaigniers Imóvel discreto e pouco comum no mercado de Antibes, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e uma qualidade de vida privilegiada a poucos minutos do coração de Antibes. (Descrição revisada e traduzida pela IA)