Außergewöhnliche Immobilie in erhöhter Lage mit Panoramablick und außergewöhnlicher Aussicht auf die Hügel von Le Rouret, in absoluter Ruhe in einer sehr gefragten und sehr Wohngegend. Zu Fuß zum Dorf. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus… Sie lädt zu einer Reise entlang des Mittelmeerrandes ein. Eine außergewöhnliche Renovierung für diese charmante Villa von 218 m²: Details der Renovierungen 2024/2025: Dach/Isolierung, Böden, Küche, alle Bäder und WCs, Mosaikpool und Salzwasserfiltration durch Elektrolyse, Gästehaus ebenfalls erneuert mit einer Fläche von 62 m² (Mieteinnahme von über 40 Tsd. € pro Jahr). Die Hauptimmobilie von 156 m² auf einer Ebene ist wie folgt aufgebaut: Eingang über einen Steinhof, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche, Wintergarten/Boudoir mit Panoramablick, 2 Schlafzimmer en Suite mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche. Das Wohnzimmer profitiert von einer Terrasse mit unglaublichem Blick auf die Hügel und den Terrassengarten. Eine Gästvilla mit eigener Terrasse und herrlichem Ausblick, ein Büro/Atelier und ein Poolhaus, komplett renovierter 13x5-Pool (Balistein-Belag und Filterung) vervollständigen diese großartige Immobilie. Bus in der Nähe für Schulen einschließlich des CIV. Anschluss an die Kanalisation. 10 Minuten von Valbonne Sophia Antipolis; 20 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur und Cannes entfernt. Seltene Gelegenheit auf dem Markt! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)