Proprietà d’eccezione, in posizione dominante con una vista panoramica e straordinaria sulle colline di Le Rouret, nella massima tranquillità in una zona molto ambita e residenziale. Accesso al villaggio a piedi. Questa proprietà va oltre una semplice casa... Offre un invito al viaggio lungo la costa mediterranea. Una ristrutturazione d’eccezione per questa villa di charme di 218 m²: dettagli dei lavori 2024/2025: tetto/isolamento, pavimenti, cucina, tutti i bagni e servizi igienici, piscina a mosaico e filtrazione salina tramite elettrolisi, guest house anch’essa rifatta di 62 m² (garantendo una rendita locativa superiore a 40 k€ l’anno). L’abitazione principale di 156 m² su un unico livello è così composta: ingresso con patio in pietra, toilette ospiti, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina a vista, salotto d’inverno/boudoir con vista panoramica, 2 camere en suite con bagno, 2 camere, bagno, lavanderia. Il soggiorno si apre su una terrazza con vista incredibile sulle colline e sul giardino a terrazzamenti. Una guest house con terrazza panoramica, un ufficio/laboratorio e un pool house, piscina 13x5 completamente ristrutturata (rivestimento in pietra di Bali e filtrazione) completano questa splendida proprietà. Fermata autobus vicina per le scuole incluso il CIV. Allacciamento alla rete fognaria. A 10 minuti da Valbonne Sophia Antipolis; 20 minuti dall’aeroporto di Nizza Côte d’Azur e da Cannes. Proprietà rara sul mercato! (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)