Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 06650, Le-Rouret (Le Colombier), France
1.598.000 €
1.598.000 €
Casa in vendita
Indirizzo su richiesta, 06650, Le-Rouret (Le Colombier), France
Dettagli della proprietà
5 stanze
220 m² di superficie
4 camere da letto
3 bagni di servizio
+ 4 wc
1650 m²
di terreno
1 posto auto
esterno (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Descrizione
Proprietà d’eccezione, in posizione dominante con una vista panoramica e straordinaria sulle colline di Le Rouret, nella massima tranquillità in una zona molto ambita e residenziale. Accesso al villaggio a piedi.
Questa proprietà va oltre una semplice casa... Offre un invito al viaggio lungo la costa mediterranea.
Una ristrutturazione d’eccezione per questa villa di charme di 218 m²: dettagli dei lavori 2024/2025: tetto/isolamento, pavimenti, cucina, tutti i bagni e servizi igienici, piscina a mosaico e filtrazione salina tramite elettrolisi, guest house anch’essa rifatta di 62 m² (garantendo una rendita locativa superiore a 40 k€ l’anno).
L’abitazione principale di 156 m² su un unico livello è così composta: ingresso con patio in pietra, toilette ospiti, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina a vista, salotto d’inverno/boudoir con vista panoramica, 2 camere en suite con bagno, 2 camere, bagno, lavanderia.
Il soggiorno si apre su una terrazza con vista incredibile sulle colline e sul giardino a terrazzamenti.
Una guest house con terrazza panoramica, un ufficio/laboratorio e un pool house, piscina 13x5 completamente ristrutturata (rivestimento in pietra di Bali e filtrazione) completano questa splendida proprietà.
Fermata autobus vicina per le scuole incluso il CIV.
Allacciamento alla rete fognaria.
A 10 minuti da Valbonne Sophia Antipolis; 20 minuti dall’aeroporto di Nizza Côte d’Azur e da Cannes.
Proprietà rara sul mercato!
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR6592452
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Terrazza (1)
Aria condizionata
Caminetto
Piscina privata
Costruzione
Anno di costruzione
1970
Comfort e servizi
Energia di riscaldamento
Elettrico
Vetratura
Doppi
Annessi e altre aree
Superficie del terreno
1650 m²
Superficie giardino
1650 m²
Superficie terrazza
250 m²
Superficie soggiorno
39,11 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
1.598.000 €
Tasse sulla proprietà
3.837 €/anno
Diagnosi energetiche
Data APE
15 giugno 2026
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
136 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
5 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.800 € e 2.500 € /anno