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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
264 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 5 wcs
780 m²
grundstück
3 parkplätze
außenbereich (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
2.350.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In den Höhen von Saint-Laurent-du-Var entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa mit 260 m², die darauf ausgelegt ist, Eleganz, Komfort und Modernität zu vereinen.
Errichtet auf drei Ebenen, bietet sie großzügige Räume und bemerkenswerte Helligkeit:

Im Hauptgeschoss ein prächtiger Wohnbereich von 98 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, erweitert durch große Fensterfronten.
Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad (Dusche und Badewanne), die sich zu einer herrlichen 76 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und das Cap d'Antibes öffnet.
Im Untergeschoss ein echter Wellnessbereich mit Innen-Schwimmbahn, Hammam, Whirlpool sowie eine Garage.

Diese hochwertige Villa ist mit Hausautomation und Alarmsystem ausgestattet und vereint Sicherheit und Modernität für absoluten Komfort.

Die Pluspunkte:
Atemberaubender Blick auf das Mittelmeer und das Cap d'Antibes
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien
Fußbodenheizung
Einzigartige Entspannungsbereiche

Eine seltene Immobilie auf dem Markt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4148259
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Alarmanlage Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
2010

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
780 m²
Terrassenfläche
76 m²
Wohnzimmerfläche
97 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
2.350.000 €
Grundsteuer
5.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
500 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
8 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
79 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.600 € und 2.230 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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