NIZZA, nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais entfernt, im charmanten und sehr gefragten Weinviertel Saint Roman de Bellet. Eine Villa voller Charme mit Pool in privilegierter Lage in Nizza. Lassen Sie sich von dieser prächtigen Villa aus dem Jahr 1981, die seitdem umfassend renoviert wurde, verzaubern. Die Villa liegt in ruhiger Umgebung mit herrlich freiem Ausblick – eine wahre Oase der Ruhe, in der Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen, nahe der Schule von Saint Roman. Bereits beim Betreten eröffnen sich Ihnen helle und einladende Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Die Villa verfügt über zwei ebenerdige Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad und WC, ideal um die ganze Familie zu empfangen. Auch im Außenbereich entfaltet sich sofort der Charme. Sie genießen einen schönen, angelegten Garten, eine große, sonnige Terrasse und Ihren Pool mit einer 40 m² großen Hängterrasse – eine wahre Einladung zum Entspannen an herrlichen Mittelmeertagen. Die Immobilie bietet zudem viele seltene Vorzüge: ein unabhängiges Studio, perfekt um Gäste zu empfangen oder ein Homeoffice einzurichten, ein Keller unter der Hängterrasse, ein Carport und ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot. Diese Villa ist ideal gelegen und bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Infrastruktur, während sie die Ruhe und Privatsphäre eines beliebten Wohnviertels bewahrt. Diese Villa wird Familien ansprechen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber auch Käufer, die Wert auf Potenzial und hochwertige Ausstattung legen. Ein einziger Besuch genügt, um sich zu verlieben! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)