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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
100 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
468 m²
grundstück
2 parkplätze
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
305.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située à deux pas des commodités namuroises.

Implantée dans une rue résidentielle calme et préservée de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une toilette séparée complètent l’espace nuit.
Le grenier, moyennant certains aménagements, pourrait être transformé en chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif.

D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.

Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort général du bien.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent au 081 31 00 21 pour organiser une visite. (Überarbeitete Beschreibung von der KI)
MLS-Nr. BE527615
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Bau

Baujahr
1923
Anliegend
Einzelstehend
Anzahl der Fassaden
4

Komfort und Ausstattung

Zustand
Zu verfrischen
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Teilweise ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
468 m²
Wohnzimmerfläche
15 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
305.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.348 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
F
Referenznummer des EPC-Berichts
20251218003587
CO₂-Emission
113 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
55401 kWh/m²

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